Arama sonuçlarınız

Ev satış bedeli neye göre belirlenir? Türkiye'de genellikle 214 aylık kira bedeli üzerinden hesaplama yapılır. Yani kısaca, kira fiyatı 1.000 TL olan bir evin bedelinin yaklaşık 214.

Ev satıldıktan sonra boşaltma süresi ne kadar? Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise...

Ev satarken vergi çıkmaması için ne yapmalı? Gelir vergisi ödenmesi için de mülkün alımından itibaren 5 yıl içinde satışın gerçekleşmiş olması gerekir. 5 yıldan sonra yapılan satışlarda kar ne olursa olsun vergi ödenmez.

Ev sahibi noterden ihtarname çektikten sonra ne yapılmalı? İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. Kiracı evden çıkmayı kabul etmiyorsa dava yoluyla tahliye edilebilir.

Ev sahibi kirayı almazsa ne olur? Kiracının yaptığı kira ödemeleri, ev sahibi tarafından kabul edilmiyor ve banka üzerinden vb. yollarla iade ediliyorsa bu halde kiracı, yetkili Sulh Hukuk Mahkemesinde tevdii tayini talebinde bulunmalı ve kira ödemesi bu şekilde gerçekleştirilmelidir.Jul 31, 2023

Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir 2024? İki yıldır kira artışına uygulanan yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 itibariyle sona erdi. Yeni dönemde kira artışı 12 aylık TÜFE oranına göre belirlenecek.Jul 4, 2024

Ev sahibi kiracıdan hangi belgeleri ister? MESKENLERKira Sözleşmesi. Zorunlu Deprem Sigortası (6305 Sayılı afet Sigortaları Kanunu Kapsamındaki Binalardan)Noter Onaylı Vekâletname Aslı (Müracaat Sahibi Sözleşme İmzalamaya gelemiyor ise)Kira Sözleşmesi Şirket adına ise; *Ticaret Sicil Gazetesi...

Ev sahibi kira bedelini iade ederse ne olur? Kiracının yaptığı kira ödemeleri, ev sahibi tarafından kabul edilmiyor ve banka üzerinden vb. yollarla iade ediliyorsa bu halde kiracı, yetkili Sulh Hukuk Mahkemesinde tevdii tayini talebinde bulunmalı ve kira ödemesi bu şekilde...

Ev sahibi kendim oturacağım diye kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir mi? Bu talebin kiracıya edinme tarihinden itibaren bir ay içinde yazılı olarak bildirilmesi gerekir. İkinci bir seçenek olarak sözleşme süresinin bitişinden itibaren bir ay içinde sözleşmeyi sonlandırma hakkını kullanarak da...

Ev sahibi evimde oturacağım dediğinde kaç ay müddet verilir? Ev sahibi evi kendisi oturmak istediği için tahliye ettirebilmektedir. Ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye edebilmesi için altı aylık kira döneminin sonundan en az 1 ay önce açacağı davayla tahliyeyi talep etmesi gerekmektedir.May...

Ev sahibi eve kendisi Oturacaksa kiracıyı nasıl çıkarır? Ev sahibi kendi oturacaksa ya da yakınlarının ihtiyaçları durumunda kiracıya tahliye davası açabilir. Böyle durumlarda ise; kanunların kiracıyı koruma adına 3 yıl süreyle mevcut kiracıdan başkasına kiralamasını kesinlikle yasaklamıştır.

Ev sahibi eşyaları dışarı çıkarabilir mi? Ancak ev sahibinin kiracının eşyalarını dışarı atması kesinlikle yasalara aykırıdır. Ev sahibi, kiracının ikamet ettiği eve izinsiz giremez ve kiracının eşyalarını dışarı atamaz. Bu, konut dokunulmazlığının ihlali anlamına gelir ve hapis cezası ile...

Ev sahibi 5 yıl sonra istediği zammı yapabilir mi? Kira artışına ilişkin taraflar arasında bir anlaşma olup olmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda kira artışı miktarı (“kira artış oranı”)...

Ev sahibi 1 yılda 2 kez zam yapabilir mi? Öncelikle bu durumun yasal bir dayanağının bulunmadığını söylemek gerekmektedir. Kira sözleşmesinde artış, her kira döneminin bitiminde sadece bir kez yapılabilir.Oct 20, 2023

Ev sahibi 1 yıl dolmadan evden çıkarabilir mi? Her yeni uzama yılı bitmeden en az 3 ay evvel de fesih bildirimi yapılmış olmalıdır. 10 yıllık uzama süresi dolduğunda kiracıya karşı tahliye talebi oluşturulabilir. Bunun için kiracıya fesih bildirim ihtarnamesi süresi içinde gönderilmelidir.Dec 6...

Ev kirası neye göre belirlenir? Ev kiraları neye göre belirlenir diye sorulacak olunursa bu soruya verilecek en net cevap TÜFE oranlarıdır. Normal şartlarda ev kiraları artış oranı üretici fiyat endeksi oranına göre belirlenmekteydi. Fakat yeni ekonomi kapsamına göre bu artışların oranı tüketici...

Ev kirası en fazla ne kadar? Böylece kiralayan lehine, bir önceki yıla ait kira bedelinin %25'ini geçmemek koşuluyla kira artışı yapılması mümkün kılınmaktadır. Taraflar arasında bir anlaşma bulunan hallerde bu anlaşma, bulunmayan hallerde ise TÜFE oranı %25'i geçmemek kaydıyla geçerli kalmaya...

Ev kirası 6 ayda bir zam yapılır mı? Kira sözleşmesinde artış, her kira döneminin bitiminde sadece bir kez yapılabilir. Ara zam baskısı ile karşı karşıya kalan kiracının bu durumu kabul etmeyerek taraflar arasında belirlenmiş olan kira bedelini zamanında ve tam olarak ödemesi yeterli...

Ev kiralarını kim belirler? Kira bedeli; kiracı tarafından gayrimenkulün kullanımına yönelik sözleşmede belirlenen tarih aralığı için ödenen rakamdır. Kanunla şekillenmiş sınırlar çerçevesinde kira bedeli, kiralayan tarafından belirlenir.

Ev kiraları neden bu kadar arttı? Türkiye Konut Fiyatı Endeksi'nin (TKFE) yıllık bazda yüzde 8 oranında arttı. Bu artış kiraların da yükselmesine neden oldu. Sektör temsilcileri artışın nedeni olarak faizlerdeki yükselişle beraber tüketicinin konut almaktan kaçınması olarak görüyor.